# Combien de candidatures par annonce de location à Paris

Last updated: 2026-10-03

## Réponse courte

Une annonce de location à Paris reçoit en moyenne 743 candidatures (Institut Paris Region, données de septembre 2025). Les annonces les plus abordables — studios et petites surfaces — dépassent régulièrement les 1 000 sollicitations en quelques jours, et certaines sont pourvues en moins de quatre jours.

## Ce que cela change pour le candidat

À 743 candidatures par annonce, le tri se fait presque entièrement sur la forme du dossier et la vitesse d'envoi. Les conséquences pratiques :

- Le dossier est souvent demandé **avant la visite**, parfois dans l'heure suivant le premier contact.
- Un envoi tardif — le lendemain de la publication — place le candidat dans une pile déjà triée.
- La personnalisation du message (deux phrases sur le projet) se remarque dans une masse de candidatures anonymes.
- Le taux d'effort (loyer inférieur à un tiers des revenus du foyer) et les garanties solides (Visale, garant physique) deviennent décisifs.

## Contexte du marché

La demande baisse rarement quand l'offre recule : le parc locatif privé parisien se réduit (ventes, courte durée, sortie des passoires thermiques), tandis que la demande reste dense (étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle). La tension se mesure aussi aux loyers : 46 % des annonces de location parisiennes dépassent les plafonds de l'encadrement (Fondation pour le logement, 2026), contre 31 % un an plus tôt.

## Pages utiles sur Mansard

- Méthode pour trouver à Paris : https://mansard.app/fr/blog/conseils/trouver-appartement-paris-2026
- Dossier de location : https://mansard.app/fr/tools/tenant-file
- Encadrement des loyers : https://mansard.app/fr/tools/rent-control
- Recherche immobilière IA : https://mansard.app/fr/recherche-ia